Comprar vivienda es un gran paso y una de las decisiones más importantes que tomaremos en la vida. Hacerlo en un lugar como Tenerife tiene sus particularidades y en este artículo te las vamos a contar. Nuestra isla, con su clima privilegiado, se ha convertido en los últimos años en el destino favorito no solo de vacaciones de la mayoría de los europeos, también en un lugar muy atractivo para establecerse. Si quieres dar el paso y estás buscando comprar vivienda en Tenerife, es fundamental estar bien informado.
Primero, define tus necesidades y presupuesto
Lo primero que debes hacer es definir qué tipo de vivienda en Tenerife buscas y de qué presupuesto dispones. Debes pensar en tu estilo de vida, quienes serán los ocupantes de la vivienda e incluso, tener más o menos claros los planes a futuro.
Tenerife ofrece muchas opciones, desde pisos en Adeje hasta villas con vistas al mar. Una vez que tengas definido el tipo de inmueble, podrás establecer el presupuesto realista que incluya, claro, los gastos adicionales, notaría, impuestos, reformas, etc…
Puedes leer este artículo donde hablamos sobre qué considerar al pedir una hipoteca.
¿Comprar obra nueva o de segunda mano?
Decidas lo que decidas, hay ventajas. La obra nueva en Tenerife ofrece muchas ventajas como eficiencia energética, garantías de construcción, revalorización a largo plazo y por supuesto acabados modernos.
Si compras una vivienda de segunda mano, podrás conseguir precios más bajos en ubicaciones consolidadas, pero seguramente implicaría más gastos de mantenimiento y tendrás que hacer reformas.
Aquí debes elegir que tipo de transacción quieres y puedes afrontar.
Aspectos legales y financieros
Si compras en Canarias, hay una serie de trámites y conceptos que debes considerar y tener claros, vamos allá.
Contrato de arras: este documento previo es donde comprador y vendedor acuerdan condiciones para la compra-venta, asegurando a ambas partes durante el tiempo que dure la transacción.
Escritura pública: Es el documento que se firma ante notario y asegura la transferencia del inmueble a nombre del comprador. Su presentación es obligatoria para registrar la propiedad a tu nombre.
Registro de la Propiedad: Una vez compras tu vivienda la debes inscribir a tu nombre. Muchas veces el mismo notario te ofrece registrarla, pero conlleva un coste adicional, aunque es la forma más cómoda de hacerlo.
Impuestos: En Canarias, para obra nueva se aplica el IGIC (7%) y para segunda mano el ITP (6,5%).
Ubicación de la vivienda
La zona que elijas dependerá mucho de tu estilo de vida. Puede ser que busques un entorno más urbano para establecerte o por el contrario quieras un entorno más natural.
Adeje es una área con alta demanda ya que está muy bien conectada con el resto de la isla y tiene todo lo necesitas para establecerte como servicios, centros educativos, sanitarios, de ocio y centros comerciales.
Por su parte, zonas del norte como Santa Cruz brindan un estilo de vida más urbano, ideal para quienes buscan el dinamismo de la capital y acceso directo a la oferta cultural más representativa de las islas.
Lo bueno de Tenerife, es que al tener una geografía tan variada, cuenta con zonas para cada gusto, lo que hace de esta isla un lugar perfecto para establecerse o invertir. Por eso, comprar vivienda en Tenerife puede convertirse en una gran oportunidad si lo planificas